凝心聚力 共創(chuàng)佳績
兩年來,八公山物業(yè)管理分公司在集團公司董事會及黨委的正確領導下,以十八大會議精神和科學發(fā)展觀為指導,始終堅持“科學管理、創(chuàng)新發(fā)展”的工作思路;堅持“全面從緊、全面從嚴、集中統(tǒng)一”的經營方針,以小區(qū)“標準化建設”為主線,一手抓優(yōu)質服務,一手抓經營創(chuàng)收,不斷擴大物業(yè)市場份額,圓滿完成了集團公司下達的各項經營目標。
一、強化現場管理,抓好安全生產
安全是企業(yè)發(fā)展的命脈。八公山物業(yè)管理分公司始終堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的指導思想,嚴格執(zhí)行集團公司《安全一號文》相關規(guī)定。做到眼睛盯住現場,功夫下在預防,切實把好安全關。一是盯現場把關鍵。管理人員切實履行好干部跟班制度,帶頭深入現場,做到盯班在一線,指揮在一線,處理隱患在一線,把住安全關鍵部位,守住“三違”之門,把好安全之關。二是重預防強問責。要讓員工熟知各項安全規(guī)程,了解當班安全狀況和安全要點,執(zhí)行每項工作前都要嚴格進行安全評估,摸排每個工作的不安全因素,制定切實可行的預防措施,從源頭預防安全事故的發(fā)生。三是勤督查、禁“三違”。牢固樹立“三違”一時不止、一日不寧的安全理念。把隱患排查與夜查相結合,督促基層單位緊繃安全之弦、筑牢安全之線、把好安全之關。經過不懈地努力,分公司連續(xù)多年實現了安全生產年,連續(xù)5年被集團公司評為“安全生產先進單位”。先后獲得了“淮南市班組安全建設與管理成果展示比賽三等獎”、“淮南市安全生產知識電視搶答賽二等獎”等榮譽。
二、強化內部管理,提升經濟效益
分公司始終堅持“全面從嚴、全面從緊、集中統(tǒng)一”的經營工作方針,分解和細化了集團公司下達的經營指標,制定了《八公山物業(yè)分公司經營考核辦法》及相關制度規(guī)定。一是強化考核機制。通過小區(qū)月度的評優(yōu)和基層的現場考核兌現;通過以分計資和工效掛鉤,將定期檢查與不定期抽查結合起來;將固定人員與隨機抽選人員考核結合起來;將集團公司檢查與日常檢查結合起來,逐步探索出一套合理的考核評比體系。二是推行小區(qū)獨立核算。按照“以收定支、以收定人”的原則,減人不減資,增人不增資。員工的工資收入與工作量直接掛鉤,領導班子成員的工資與小區(qū)獨立核算的效益直接掛鉤。通過小區(qū)獨立核算,充分調動全體干部員工的積極性和主動性,達到一人多崗、一崗多責、多勞多得、滿負荷工作的要求。真正把小區(qū)建設成為獨立核算的“四自型”小區(qū)。三是拓展創(chuàng)收渠道。2012年接管了新礦浴池,李井工廣、自行車房;2013年又接管了李井辦公大樓。同時做好內部挖潛,規(guī)范門面房、合同管理;加強水電稽查和物業(yè)費的追繳力度,分公司2012年和2013年全部圓滿完成集團公司下達的經營目標任務。
三、圍繞主題活動,推動物業(yè)服務上臺階
分公司緊緊圍繞一年一個主題活動的開展,2012年在“爭先進位”活動中,分公司以小區(qū)門衛(wèi)“四步法”為工作標準,規(guī)范了門衛(wèi)服務工作流程;提出了“四個一樣”服務理念來提升各崗位工作服務態(tài)度。在“標準化建設年”活動中,分公司將打造“三無”小區(qū)(即:小區(qū)草坪、綠籬內無雜草;樓道內公共部位無堆放雜物;小區(qū)內公共區(qū)域無散養(yǎng)家禽)作為小區(qū)管理工作的目標,2013年聽泉山園被評為“省優(yōu)秀住宅小區(qū)”,被東華集團命名為“標準化建設年”示范小區(qū)。今年為切實開展“爭雙優(yōu)、創(chuàng)十佳”主題活動,八公山物業(yè)分公司制定活動目標和實施方案,編制了《家政延伸服務操作手冊》,公示在各小區(qū)櫥窗內,營造了良好的活動氛圍。
四、凝心聚力,共創(chuàng)佳績
兩年來,分公司在思想上、行動上與集團公司保持高度一致,團結奮進、凝聚力量,業(yè)績突出。分公司2012年被授予安徽省“職工書屋”稱號;2013年被授予“全國職工書屋”稱號,獎勵了2萬元的書籍;2014年被授予淮南市“兩個覆蓋”先進單位。2013年被集團公司授予“先進黨總支”稱號和“百日安全生產”活動先進單位;分公司有2人被集團公司授予“優(yōu)秀管理干部”稱號;3名黨員被集團公司授予優(yōu)秀共產黨員稱號;王曉宇被集團公司評選為“最可愛的東華人”等。成績屬于過去。八公山物業(yè)管理分公司將以更加飽滿的工作熱情投入到實現百年企業(yè)的“東華夢”的建設中,凝心聚力,拼搏進取,再創(chuàng)佳績!
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